ПОЧЕМУ ВЫГОДНО ИСПОЛЬЗОВАНИЕ УСЛУГ ИПОТЕЧНОГО БРОКЕРА?

    Ипотечный или кредитный брокер – явление на российском рынке недвижимости довольно молодое, но уже успевшее зарекомендовать себя с весьма положительной стороны. Почему выгодно использование услуг ипотечного брокера? Да потому, что это, прежде всего, разумно.

         С чего начинается решение жилищного вопроса. Естественно с поиска средств на приобретение квартиры. Одним из источников таких средств является финансово-кредитное учреждение, или попросту банк, который выдает кредиты под залог приобретаемой или имеющейся недвижимости.

         Обилие на нашем ипотечном рынке банков и различие предлагаемых ими условий кредитования предполагают слишком большой объем информации, которую нужно получить из многих источников и достаточно объективно осмыслить. Обычному человеку такое занятие едва ли под силу без существенных затрат времени и сил.

         Кредитный брокер даст профессиональную и объективную консультацию по возникшим у вас вопросам, поможет выбрать банк и программу кредитования исходя из ваших интересов, на наиболее выгодных условиях.

Материнский капитал: как получить деньги на улучшение жилищных условий в Красноярске

    Со вступлением в силу Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" № 256-ФЗ от 29.12.2006 г., семьи с российским гражданством, имеющие двух и более детей, в которых второй или последующий ребенок родились после 01.01.2007 г., получили право на государственную поддержку в виде материнского капитала.

    Размер материнского капитала был определен Федеральным законом в сумме 250 000 рублей, но с учетом темпов роста инфляции капитал ежегодно индексируется. В 2010 году размер материнского капитала составлял 343 378,80 рублей. 

• С 1 января 2011 года сумма материнского капитала составляет 365 698 рублей.
• Сумма маткапитала В 2012 году составит чуть больше 387 тысяч рублей и никаких ограничений с точки зрения использования этих средств не будет.
• В 2014 году маткапитал будет составлять порядка 430 тысяч рублей.

Налогом на доходы физических лиц эти средства не облагаются.

   Право на получение материнского капитала возникает у матери ребенка, а после достижения ребенком совершеннолетия право передается ребенку. В отдельных случаях, предусмотренных законом, такое право также может возникнуть у отца (усыновителя) ребенка. Право на материнский капитал подтверждается именным сертификатом.

Налоговые вычеты ипотеки

• Кто имеет право на имущественный налоговый вычет

Получить имущественный налоговый вычет могут граждане, у которых есть доходы, облагаемые налогом по ставке 13%. В первую очередь это те, кто работает по найму и имеет «белую» зарплату. Если зарплата «серая», то можно рассчитывать на вычет только с официальной суммы доходов. Если гражданин работает одновременно на нескольких работах, то можно получить вычет с дохода от всех работ. Кроме зарплаты могут быть и другие доходы, облагаемые налогом по ставке 13%. Например, доход от сдачи имущества в аренду, от продажи ценных бумаг или другого имущества и пр. На такие доходы можно получить имущественный налоговый вычет.

Если гражданин является предпринимателем и использует специальный налоговый режим («упрощенку», «вмененку» и пр.), то он не имеет права на имущественный налоговый вычет с доходов, полученных в результате предпринимательства.

Не работающие пенсионеры так же не имеют права на вычет.

Женщины, находящиеся в декретном отпуске, могут оформить налоговый вычет после выхода на работу. Если жилье было приобретено до декретного отпуска, то можно оформить налоговый вычет на доходы, полученные в период между покупкой жилья и декретом. А если этих доходов не хватит на получение всего вычета, то оставшуюся часть можно будет получить после выхода на работу.

Советы по выбору ипотечной программы

       Первый показатель, на который обращает внимание заемщик, при выборе ипотечной программы –это размер ставки по кредиту. Сравнивать напрямую ставки разных ипотечных банков не совсем верно, так как кроме процента по кредиту, заемщику ежегодно придется платить за страхование квартиры и других рисков – это тоже составляет некий процент от кредита. Каждый банк, выдающий ипотечный кредит, работает исключительно со своими страховщиками и тарифы у них разные. 

       Кроме того, по условиям банка возможны другие дополнительные расходы, рассчитываемые как процент от кредита. Таким образом, чтобы правильно сравнить ипотечные программы по кредитной ставке, необходимо рассчитать «фактическую процентную ставку», включающую процент по кредиту, процент по страховке и процент по дополнительным расходам. К примеру, уменьшение ставки на 1% по кредиту в 1000000 руб., взятому на 10 лет, может сэкономить заемщику порядка 67000 рублей. Насколько это существенно – решать самому заемщику, но желание сэкономить совершенно естественно.

Новостройки Красноярска | Взлетка-Cеверный: застройка продолжается

Советский район долгое время сохраняет за собой звание самой бурно развивающейся части Красноярска. На долю двух входящих в его состав микрорайонов — Взлетки и Северного — приходится основной объем сдаваемого в городе жилья. Ежегодно здесь вводятся в эксплуатацию десятки новых домов, сдаются тысячи квадратных метров жилых площадей, жить в район переезжают десятки тысяч человек. массовая застройка в районе продолжается вот уже в течение нескольких лет. На сколько лет еще хватит площадок в северо-восточной части Красноярска?

       Микрорайону города, получившему неофициальное название Взлетка, планами развития была предназначена роль нового делового центра Красноярска. На эту территорию собирались перенести основную деловую активность, сохранив за историческим центром города культурные функции Центром деловой жизни согласно этим планам должны были стать новые районы Взлетки.
        Массовое строительство на Взлетке развернулось почти 20 лет назад. С возведения отдельных зданий в кварталах строительные компании постепенно переключились на создание целых микрорайонов комплексной застройки. Сегодня новые жилые дома в районе появляются одновременно с местами для парковки, школами и детскими садами.